白山市 公営住宅への入居を希望される方
連帯保証人について
- 連帯保証人は、原則、以下の条件をすべて満たすことが必要です。
1）身元及び家賃の支払いなどの保証ができる
2）入居決定者と同程度以上の収入を有する
3）公営住宅の入居者ではない
※連帯保証人が支払いの義務を負う上限（極度額）は入居時の家賃の12か月分です。
※どうしても連帯保証人のなり手がみつからないときは、入居者の費用負担で家賃債務保証業者と契約することで
連帯保証人 に代えることができます。
（ただしこの場合、緊急連絡先となる方の確保が必要です。）
家賃について
- 家賃は、世帯全員の所得、住宅の広さ、経過年数などによって決まります。
- 公営住宅の入居者は、毎年度事業主体に対し収入を申告することが義務付けられており、
それによって翌年度の家賃が設定されます。（公営住宅法第１６条第１項） - 家賃や駐車場使用料の納入は原則、口座振替による支払いとなります。
- 住宅の共用部分（廊下、階段等）の電気料金や共用の水道料金などは、入居者の皆さんで負担していただきます。
家賃の減額制度について（地域優良賃貸住宅のみ）
地域優良賃貸住宅の入居者のうち、収入基準（月額）が214,000円以下の場合は、申請により家賃の減額ができる場合があります。
敷金等について
- 入居の際は、敷金（家賃の３か月分）及び駐車場保証金（駐車場使用料の３か月分）を納付していただきます。
鍵渡しと入居について
- 事前に部屋の中をお見せすることはできません。敷金納付後、部屋の鍵をお渡しします。
入居者設置の設備などについて
- 住宅の照明器具、浴室スペースのみの住宅の浴槽などは入居者で用意していただきます。
- 網戸が設置済みの住宅は、網戸の修理については入居者で負担していただきます。
ペットの飼育について
- ペットの飼育は禁止です。ただし、障害のある方で、盲導犬、介助犬の利用を希望する場合は、その飼育を認めておりますので、お申し出ください。
退去について
- 退去の際は、ふすまや障子、網戸の張り替えなどを入居者の負担で行っていただきます。
- 入居者責任による施設破損の修繕費用及び入居者設置の設備の撤去費用は、入居者の負担となります。
入居後に収入が増加した場合について
- 入居後3年を経過した世帯で収入基準を超過した場合は、収入超過者と認定され、住宅の明渡努力義務が生じます。また、継続的に収入超過者と認定されている世帯の家賃は、最長で５年以内に、民間賃貸住宅並みの家賃とほぼ同程度まで引き上げられます。さらに、入居後5年を経過した世帯で高額所得者と認定された場合は、一定の期間内に住宅を明渡していただきます。
入居者募集の周知方法
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- 広報：広報7月号（7月1日）発行
- 新聞広報：北國・中日・読売新聞（7月第4月曜日朝刊に掲載）
